永康科工區(qū)規(guī)劃完善且交通便捷，形成「聚集經(jīng)濟(jì)」效應(yīng)，帶動周邊工業(yè)用地交易 熱絡(luò)，致工業(yè)區(qū)地價上漲8.52%。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
永康科工區(qū)規(guī)劃完善且交通便捷，形成「聚集經(jīng)濟(jì)」效應(yīng)，帶動周邊工業(yè)用地交易 熱絡(luò)，致工業(yè)區(qū)地價上漲8.52%。
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  • 本期地價指數(shù)較上期上漲10.47%，住宅區(qū)地價上漲11.43%。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】2013年7月內(nèi)政部公布臺南永康
的地價指數(shù)漲幅為10.47%，是全臺3個漲幅超過10%中的一個地區(qū)，砲校遷移後將闢建創(chuàng)意設(shè)計(jì)園區(qū)等因素，吸引建商持續(xù)購地推案，更帶動住宅區(qū)地價上漲11.43%。

臺南地區(qū)2013年地價總指數(shù)較前一期上漲3.62%，呈現(xiàn)持續(xù)上漲趨勢。工業(yè)區(qū)指數(shù)因永康科工區(qū)規(guī)劃完善且交通便捷，吸引廠商持續(xù)進(jìn)駐設(shè)廠，形成聚集經(jīng)濟(jì)並帶動周邊工業(yè)用地交易熱絡(luò)，又因供給有限，推升地價上漲幅度較大，使這期指數(shù)上漲4.47%。

商業(yè)區(qū)因安平老街及中西區(qū)海安國華商圈受惠觀光人潮湧入，商業(yè)活動熱絡(luò)，帶動地價上漲；以及安南區(qū)自辦市地重劃與永康區(qū)大灣市地重劃商業(yè)用地，成交價格上揚(yáng)，致這期指數(shù)上漲3.62%。

住宅區(qū)因建商看好永康區(qū)未來發(fā)展，持續(xù)購地推案，致推升地價上漲幅度大；以及安平區(qū)因市政中心所在之五期重劃區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及生活機(jī)能完善，建商推出高價住宅及大樓，吸引自住需求，並帶動交易量價俱增，使指數(shù)上漲3.48%。各行政區(qū)中，下跌者以楠西區(qū)2.67%最多，因該區(qū)經(jīng)濟(jì)活動多屬傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)。

永康區(qū)地價指數(shù)較上期上漲10.47%，呈現(xiàn)持續(xù)上漲趨勢。因該
區(qū)人口密度高、毗鄰南科且交通便利、生活機(jī)能完善，吸引首購自住民眾在該區(qū)置產(chǎn)，帶動房地需求增加。

工業(yè)區(qū)因永康科工區(qū)規(guī)劃完善且交通便捷，吸引廠商進(jìn)駐設(shè)廠，形成「聚集經(jīng)濟(jì)」效應(yīng)，帶動周邊工業(yè)用地交易熱絡(luò)，致工業(yè)區(qū)地價上漲8.52%。商業(yè)區(qū)則因人口聚集，商業(yè)活動熱絡(luò)，地價上漲7.71%。